Convertir la Empresa Municipal de Vivienda (EMV) de Toledo en gestora del suelo de los PAUs o ampliar su papel de promotora, convirtiéndose en gestora de cooperativas, son dos de las posibilidades de futuro que el gerente de la misma, Luis Enrique Espinoza considera viables para el futuro de la empresa pública. Una entidad que tiene, a su juicio, “un amplio potencial”, y cuyo futuro podría pasar por estas posibilidades.

En cuanto a la primera, considera que la EMV podría ocuparse de la gestión del suelo de los PAUs, bien bien promoviendo directamente por encomienda municipal, cuando así se estime conveniente, o bien gestionando el suelo obtenido de las cesiones obligatorias de los promotores al Ayuntamiento.
Respecto a la segunda, plantea que la empresa municipal podría convertirse en gestora de cooperativas, movilizando así por ejemplo -explica Espinoza- "el suelo vacante en el Polígono, enajenado por la Junta y que está en manos privadas y sin desarrollar desde hace años".
En este sentido subraya que la EMV de Toledo "podría hacer mucho más" si tuviese acceso gratuito al suelo municipal, de forma que se conseguiría abaratar el precio de la vivienda protegida, "por debajo incluso de los máximos que establece la normativa", y de modo que los beneficios de rentas y ventas reviertan en obras de todo tipo al servicio del Ayuntamiento.
Esta fórmula de cesión estaría amparada por la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla-La Mancha, y sería la que emplea el Gobierno regional con sus empresa promotoras, Eres y Gicaman.

Acceso a suelo público
Las principales dificultades a las que se enfrenta en estos momentos la EMV son, explicaba San Emeterio, por una parte las derivadas de la situación general y los recortes del Gobierno al acceso a la financiación, y por otra el acceso al suelo.
En este sentido, el vicepresidente de la EMV volvía a reclamar al Gobierno regional la firma del convenio anunciado por el alcalde para permitir el acceso de la empresa pública a parcelas propiedad de la Junta para la construcción de vivienda pública. Una petición que San Emeterio realizaba tan sólo un día después de que el presidente del Ejecutivo regional, José María Barreda, plantease en el Debate sobre el Estado de la Región que pedirá a los ayuntamientos suelo para construir vivienda pública. "Supongo que debe conocer la situación de Toledo", apuntaba San Emeterio, y por ello "le reclamamos a él suelo para hacer vivienda pública".
El concejal de Vivienda recordaba que el pasado mes de noviembre el alcalde de Toledo, Emiliano García-Page, anunciaba un principio de acuerdo en este sentido, y del cual -precisaba- "todavía estamos a la espera de que se concrete". "Sabemos qué parcelas quedan libres, y se ha hecho una propuesta sobre cuáles podrían ser interesantes", explicaba San Emeterio, para quien "no es lógico que haya parcelas propiedad de la Junta sin desarrollar cuando se están ya dando pasos para el Barrio Avanzado".
Por ello, Aurelio San Emeterio volvía a defender la necesidad de que se concrete dicho acuerdo, de modo que el Ayuntamiento de Toledo, a través de la Empresa Municipal de la Vivienda, pueda desarrollar ese suelo. Se establecería así un principio de reciprocidad, de modo que "cuando se desarrolle el POM podamos ofrecer, en esa política de coordinación, suelo a la Junta de Comunidades".

‘No ha costado dinero a los toledanos’
La Empresa Municipal de la Vivienda (EMV) de Toledo es capaz de aguantar la situación, con sus reservas económicas, "dos o tres años". Así lo ponía de manifiesto ayer el gerente de la EMV, Luis Enrique Espinoza, quien aseguraba que aunque en los últimos años el resultado en las cuentas de la empresa pública han sido negativos, "no ha habido pérdidas", puesto que se contaba con reservas suficientes, procedentes de su gestión, para asumir ese resultado negativo. Resultados que se han visto afectados en buena parte por el desembolso realizado, de más de 1,3 millones de euros, para afrontar las actuaciones de posventa en La Legua, sin contar con ingresos que equilibrasen esa situación.
Espinoza, que comparecía ayer en rueda de prensa junto al concejal de Vivienda y vicepresidente de la EMV, Aurelio San Emeterio, explicaba que aunque se podría aguantar con las reservas de la propia empresa dos o tres años, el año próximo la situación mejorará, al contar ya con inmuebles en venta, lo que generará ingresos. Sin embargo,  aclaraba que a pesar del resultado negativo "en ningún caso ha costado dinero al Ayuntamiento y a los toledanos", puesto que la EMV "ha sido capaz de financiar sus actividades y de prestar dinero al Ayuntamiento". En este sentido, citaba como ejemplo la expropiación del Paseo de la Rosa por valor de 1,3 millones de euros, que aún el Ayuntamiento adeuda a la empresa, y que se debe saldar con la cesión de suelo municipal a la EMV en los terrenos de ADIF.
Espinoza y San Emeterio realizaban ayer balance de los tres años que llevan al frente de la EMV, un periodo se ha puesto en marcha una política de vivienda.