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Martes, 18 septiembre 2018

Compra y alquiler: los precios durante este verano y cómo encontrar buenas ofertas

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La recuperación del sector inmobiliario español presenta dos evidencias principales: el encarecimiento del metro cuadrado construido y la subida de los precios del alquiler. A continuación, resumimos cómo han evolucionado estos dos indicadores durante el verano y repasaremos algunos ejemplos de la actual oferta habitacional en nuestro país.

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El coste de la vivienda aumenta

Tal y como afirma el índice de la sociedad de tasación Tinsa, julio ha mantenido la inercia positiva del mes anterior. En este sentido, los activos españoles protagonizaron un incremento interanual del 4,3% (con respecto al mismo mes de 2017) hasta alcanzar los 1.450 puntos. Esta subida fue más acentuada en las capitales y grandes ciudades: un 7,6%. De este modo, las principales urbes continúan echándose el sector a las espaldas, algo a lo que también contribuyen las zonas de costa, que registran una revalorización del 2,1%.

 

El arrendamiento supera máximos históricos

El coste medio de los alquileres de pisos y casas en nuestro país creció un 1,3% a lo largo del pasado mes de julio. Así lo aseveran datos recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), que confirman la buena racha del arrendamiento, al alza durante los últimos 21 meses. Por regiones, los encarecimientos han sido especialmente pronunciados en Baleares (2,7% interanual) y en la Comunidad de Madrid (2,3%), zonas a las que siguen Murcia y Melilla (ambas con un 1,5% de incremento). Cierran la lista de las comunidades con evoluciones más pronunciadas para el alquiler las siguientes: Navarra (un aumento interanual del 1,4% en julio), Comunidad Valenciana (1,2%) y Andalucía (1,1%).

 

Oportunidades únicas para la inversión

Sin duda, los dos factores anteriores animan a la inversión. En primer lugar, el encarecimiento de la vivienda asegura la revalorización a medio o largo plazo. Por otro lado, el aumento del coste del alquiler supone una buena oportunidad para obtener rédito.

 

Con todo, son cada vez más los interesados que comprenden que el momento para la compra es muy oportuno. Y es que a la propicia inercia sectorial se suma una oferta variada y muy atractiva. Una buena forma de sondearla es navegar por portales especializados (Vibbo, Fotocasa, etc.) o por otros de importantes empresas de gestión inmobiliaria. Entre estos últimos, destaca la venta de inmuebles de Haya.es, la web de Haya Real Estate. Allí, un sencillo buscador por criterios (precio, ubicación, número de habitaciones, etc.) da acceso a todas las características e imágenes de los activos comercializados.

 

Gracias a Haya.es localizamos una promoción de viviendas unifamiliares en Cubas de la Sagra (Madrid), con cuatro dormitorios y a la venta desde 220.094 euros (descuentos de hasta el 9%). Ref. 7088488. Del mismo modo, encontramos otra promoción a estrenar, esta vez situada en el municipio mallorquín de Campos (Baleares), con pisos de dos y tres habitaciones, plazas de garaje y trasteros, ubicados en un residencial con zonas comunes y piscina, y con precios que parten desde los 89.813 euros. Ref. https://www.haya.es/promocion-obra-nueva/promocion-1000004407/. Para terminar, recuperamos otra oportunidad en Murcia: un piso de tres dormitorios, un baño y 114 m2, a la venta por 102.000 euros (una rebaja del 22% sobre su coste anterior). Ref. 6039963.

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